나주시, 상가 공실 해소 위해 지구단위계획 전면 재정비

정주 여건 개선으로 도시활성화 본격 '시동'

▲나주시가 혁신도시 상가 공실 문제 해소를 위해 지난 6월 23일부터 전국 최초로 온라인 공실박람회를 진행하고 있다.ⓒ나주시

전남 나주시가 광주·전남공동혁신도시의 침체된 상권과 정주 여건 개선을 위해 지구단위계획을 전면 재정비하며 도시 활성화에 시동을 걸고 있다.

시는 2015년 준공 이후 지속 제기돼 온 상가 공실 문제와 주민 불편 해소를 위해 지난해 11월부터 지구단위계획 변경 작업을 추진해 최근 최종안을 확정했다고 20일 밝혔다.

이번 조치는 단순한 용도 조정에 그치지 않고 도시의 체질을 바꾸는 종합 전략이라는 점에서 의미가 크다.

혁신도시는 공공기관 이전으로 급속히 성장했지만, 상업용지 과잉 공급과 낮은 인구 정착률 탓에 상가 공실이 만성적 문제로 지적돼 왔다.

이를 해결하기 위해 ▲산학연 클러스터 용지 내 기숙사 용도 허용으로 기업 정주 여건 개선 ▲상업·업무용지 규제 완화 및 옥외영업 허용 구간 신설 ▲점포형 단독주택 층수·가구 수 완화로 주차난 해소 및 개발 활성화 ▲기타 불합리한 규제 정비 등을 골자로 한 정비안을 마련했다.

▲광주·전난 공동혁신도시 모습ⓒ나주시

시는 이번 조치가 혁신도시의 상권 활성화는 물론, 주민이 체감하는 생활환경 개선으로 이어질 것으로 기대하고 있다.

윤병태 시장은 "이번 정비는 상가 공실을 줄이는 데 그치지 않고 혁신도시를 '살고 싶은 도시, 머무는 도시'로 재탄생시키기 위한 전략"이라며 "주민과 상인의 의견을 적극 반영해 실질적 변화를 이끌겠다"고 강조했다.

한편 나주시는 상가 공실 해소 대책의 일환으로 지난 6월 23일부터 전국 최초 '온라인 공실 박람회'를 운영 중이다. 임대인과 임차인은 전용 사이트를 통해 매물 정보를 자유롭게 공유할 수 있으며, 소상공인 지원정책 등 유용한 정보도 확인할 수 있다.