인천지역 주택 매매가 2개월 연속 하락

지난달 주택 매매가격 변동률, 11월 -0.06% → -0.27%로 하락폭 ↑

전세가격도 0.25% → -0.08%로 하락 전환

▲경기도내 한 부동산 중개업소.(자료사진) ⓒ경기도

인천지역의 지난달 주택 매매가격이 2개월 연속 하락세를 기록했다.

20일 인천광역시가 발표한 ‘2024년 12월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면 지난달 인천의 주택 매매가격은 -0.27%로, 11월 -0.06% 보다 하락폭이 확대된 것으로 나타났다.

지역별로는 △중구(-0.14% → -0.39%) △계양구(-0.05% → -0.38%) △남동구(-0.18% → -0.33%) △연수구(-0.10% → -0.28%) △부평구(-0.05% → -0.25%) △서구(0.21% → -0.23%) △미추홀구(-0.30% → -0.19%) △동구(-0.03% → -0.19%) 순이었다.

전세가격도 상승세에서 하락세로 전환했다.

전세가격 변동률은 11월 0.25%에서 12월 -0.08%로 집계됐다.

△연수구(0.22% → 0.23%) △미추홀구(0.10% → 0.08%) △계양구(0.14% → 0.05%)는 상승세를 유지했지만, △중구(0.08% → -0.38%) △서구(0.42% → -0.36%) △남동구(0.13% → -0.11%) △부평구(0.54% → -0.07%)는 상승세에서 하락세로 돌아섰다.

월세가격 변동률은 11월 0.40%에서 12월 0.41%로 상승폭이 소폭 확대됐다.

지역별로는 △미추홀구(0.53% → 0.62%) △부평구(0.57% → 0.55%) △서구(0.48% → 0.47%) △남동구(0.37% → 0.40%) △계양구(0.27% → 0.33%) △동구(0.19% → 0.22%) △중구(0.42% → 0.15%) △연수구(0.21% → 0.15%) 등의 순으로 상승세를 보였다.

한편, 주택 매매거래량은 10월 3553건에서 11월 3114건으로 12.4% 감소했다.

시 관계자는 "계절적 비수기와 대출규제 영향으로 시장 관망 추이가 확대되는 가운데, 중구와 계양구 및 남동구를 중심으로 주택 매매가격이 2개월 연속 하락했다"며 "전세가격은 전세대출 규제와 신규아파트 입주 증가의 영향으로 중구·서구·남동구를 중심으로 하락하며 상승세에서 하락세로 전환됐다"라고 설명했다.