아산시, 모종·배방 3개 지구 지구단위계획 확정…도심 활성화 기대

준주거지역 상향·용적률 인센티브 도입…계획적 개발 기반 마련

▲모종못마루지구 등 위치도 ⓒ아산시

충남 아산시가 모종동과 배방읍 일원 3개 지구의 지구단위계획을 확정했다.

아산시는 모종동과 배방읍 공수리 일원 모종못 마루지구, 모종못 마루2지구, 배방 모산지구의 지구단위계획을 지난 25일 결정·고시했다고 밝혔다.

이에 따라 해당 지역의 체계적인 개발과 도심 활성화에 속도가 붙을 것으로 기대된다.

시는 지난해 도시관리계획 재정비 과정에서 해당 지역의 준주거지역 용도지역 변경을 추진했으나, 충남도 도시계획위원회의 '지구단위계획 수립을 통한 용도지역 변경 검토' 의견에 따라 관련 절차를 전환해 지구단위계획을 수립했다.

이번 계획의 핵심은 제2종 일반주거지역을 준주거지역으로 상향한 것이다.

이에 따라 건폐율은 기존 60%에서 70%로 완화됐으며, 인접토지와 공동개발, 권장용도 건축물 건축, 건축한계선 준수, 주차장 확보 등의 조건을 충족하면 용적률 인센티브를 받을 수 있도록 했다.

아산시는 이번 계획을 통해 토지이용의 효율성을 높이고 계획적인 도시개발을 유도하는 한편, 침체된 도심에 활력을 불어넣고 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 기대하고 있다.

서종경 아산시 도시계획과장은 "이번 지구단위계획 결정은 정체된 도심 기능을 회복하고 지역경제를 활성화하는 새로운 돌파구가 될 것"이라며 "앞으로도 시민 의견을 적극 반영해 시민과 함께 만들어가는 도시계획을 추진하겠다"고 말했다.