"아파트 분양 2만가구 감소, 총분양가는 3조원 증가"

주택 공급량의 변화를 정확히 반영하는 분양보증 대상아파트가 지난해 2만가구나 줄어들었으나 총분양가는 오히려 3조원 가까이 증가했던 것으로 나타났다. 건설업체들이 건설경기 불황 운운하면서도 '분양 폭리'를 계속 취하고 있다는 증거다.

***지난해 2만가구 공급 감소 불구, 총분양가 3조원 가까이 증가**

18일 대한주택보증이 20가구 이상인 아파트를 선분양(착공과 함께 분양)할 때 의무적으로 적용되는 지난해 분양보증실적을 집계한 결과, 지난해 민간건설업체가 일반분양한 아파트는 18만7천2백30가구로 2003년 20만6천8백84가구보다 1만9천6백54가구(9.5%감소)나 감소했다.

반면 전체 분양가는 42조4천1백6억원으로 2003년 분양보증금액 총액보다 2조7천4백84억원(6.9%) 증가했다. 가구당 평균 분양가는 2003년 1억9천1백71만원에서 2004년 2억2천6백52만원으로 3천4백81만원 증가했다.

지난 2002년(23만4천3백93가구, 34조90억원)과 비교하면 공급은 20.1%(4만7천1백63가구) 줄었지만 한 가구당 분양가는 56.1%(8천1백43만원)나 증가했다.

이처럼 공급감소에도 불구하고 총분양가는 증가한 것은 평당 분양가가 급증했기 때문인 것으로 분석되고 있다.실제 지난해 서울에서 분양된 아파트의 평당 분양가격(평당 1천2백84만원)은 2000년(6백63만원) 이후 4년만에 두 배 상승했다.

민간건설업체들은 분양아파트의 분양가는 올린 반면 수익이 낮은 임대아파트 공급을 꺼려 임대아파트 공급은 급감했다. 임대아파트의 임대보증 실적은 지난해 3천3백91가구로 2003년(1만2천8백35가구)의 4분의 1수준으로 급감했다. 임대보증 실적은 2002년 이후 3년 연속 감소했다.