인천시, 주택 매매가 소폭 하락…전·월세 가격은 상승세 지속

지난 달 인천지역 주택 매매가격이 소폭 하락한 반면 전세와 월세 가격은 상승세를 이어간 것으로 나타났다.

인천광역시가 한국부동산원 통계를 분석해 발표한 ‘2026년 4월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 올해 4월 인천 주택 매매가격지수 변동률은 전월 0.00%에서 –0.02%로 소폭 하락했다.

▲인천지역 4월 부동산 동향(출처: 한국부동산원 부동산 통계) ⓒ인천광역시

지역별로는 연수구가 0.13%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 부평구(0.06%), 중구(0.05%), 동구(0.01%) 등이 상승했다. 반면 서구(-0.14%), 미추홀구(-0.09%), 계양구(-0.08%), 남동구(-0.03%)는 하락세를 보였다.

전세가격은 상승 폭이 확대됐다. 4월 전세가격지수 변동률은 0.27%로 전월(0.21%)보다 상승했다. 연수구(0.61%)와 서구(0.50%)를 중심으로 상승세가 두드러졌으며, 남동구(0.20%), 부평구(0.16%), 계양구(0.14%), 동구·미추홀구(각 0.07%), 중구(0.06%)도 상승했다.

월세통합가격지수 역시 상승세를 유지했다. 4월 변동률은 0.36%로 전월(0.38%)보다 상승 폭은 다소 줄었지만 오름세는 이어졌다. 서구가 0.67%로 가장 높은 상승률을 기록했고, 동구(0.47%), 남동구(0.34%), 연수구(0.29%), 미추홀구(0.28%), 계양구(0.27%), 중구·부평구(각 0.25%) 순으로 나타났다.

주택 거래량도 증가했다. 3월 주택 매매 거래량은 4417건으로 2월(3,480건)보다 26.9% 늘었다. 지역별로는 서구가 1008건으로 가장 많았고, 부평구(806건), 남동구(669건), 미추홀구(625건), 연수구(535건) 등이 뒤를 이었다.

전·월세 거래량도 증가세를 보였다. 3월 거래량은 1만 5222건으로 2월(1만 2918건) 대비 17.8% 증가했다.

이원주 시 도시계획국장은 “4월 인천 주택시장은 매매가격이 보합권에서 소폭 하락하며 안정세를 보였지만, 연수구와 서구 등 선호 지역을 중심으로 임대차 수요가 늘면서 전세가격 상승 폭이 확대되고 있다”고 말했다.

한편 시는 시민들이 부동산 시장 정보를 쉽게 확인할 수 있도록 ChatGPT 기반 ‘인천 부동산시장 동향’ 서비스를 통해 지역별 주택 가격 변동률과 거래량, 실거래가 정보 등을 제공하고 있다.