경기도가 전국 최초로 하반기 분양 예정인 ‘지분적립형 분양주택’ 수분양자를 위한 전용 저금리 대출 및 보증 상품 출시를 정부와 정책금융기관에 공식 건의했다.
29일 도에 따르면 도는 하반기 광교신도시 A17블록 240세대를 지분적립형 방식으로 분양할 계획이다. 지분적립형 분양주택은 입주자가 초기 분양가 일부만 부담한 뒤 장기간에 걸쳐 주택 지분을 단계적으로 취득하는 공공분양 방식이다.
20~30년에 걸쳐 지분을 늘려 최종적으로 온전한 내 집을 마련할 수 있어 초기 자금 부담이 적은 것이 특징이다.
도는 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 해당 사업을 추진하고 있지만, 국내 공급 사례가 없어 수분양자가 활용할 수 있는 전용 금융상품이 없는 점을 문제로 지적했다.
이에 따라 도는 최근 주택도시기금을 활용한 저금리 대출 상품 신설과 주택도시보증공사(HUG)의 공유지분 담보대출 보증 상품 마련을 정부와 정책금융기관에 요청했다. HUG 보증 상품이 마련될 경우 시중은행을 통한 대출 공급도 가능해질 전망이다.
경기주택도시공사(GH)도 독자적인 금융 지원에 나섰다. GH는 지난 27일 우리은행과 ‘지분적립형 분양주택 금융지원 업무협약’을 체결하고, 정부 보증 없이도 이용 가능한 전용 금융상품을 공동 개발하기로 했다. 해당 상품은 올해 하반기 출시될 예정이다.
이번 조치는 연내 착공과 분양을 앞둔 광교신도시 A17블록 사업의 원활한 추진을 위한 것이다. 이른바 ‘경기도형 적금주택’으로 불리는 해당 단지는 2029년 상반기 입주를 목표로 현재 인허가 절차가 진행 중이다.
김태수 도 주택정책과장은 “지분적립형 분양주택 대출상품 출시는 무주택 서민의 금융지원 문턱을 낮추고 실질적인 주거비 부담 완화에 기여할 것”이라며 “실수요자 중심의 주택 공급 확대를 통해 주택시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다”고 말했다.
한편 도는 지난해 8월 청년과 신생아 가구를 해당 주택 특별공급 대상에 포함해 달라고 정부에 건의했으며, 관련 시행규칙 개정안은 지난 2월 입법예고를 마쳤다.
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