㈜한강시네폴리스개발이 김포에 공급하는 '한강 푸르지오 리버프론트'가 7월 분양에 나선다. 한강변을 따라 최고 38층 규모로 들어서는 '한강 푸르지오 리버프론트'는 주상복합단지로, 각종 광역교통 호재까지 갖춰 일대를 대표할 한강뷰 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모으고 있다.
'한강 푸르지오 리버프론트'는 김포시 고촌읍 향산리 한강시네폴리스 일반산업단지에 지하 4층~지상 38층, 12개동으로 구성돼 있으며, 아파트 2432세대, 주거형 오피스텔 250실, 근린생활시설을 아우르는 대규모 주상복합이다. 아파트는 전용면적 △84㎡ △106㎡ △122㎡ △180㎡며, 전용 84㎡(6개 타입)가 1775세대로 약 73%를 차지한다. 특히, 106·122㎡와 180㎡(펜트하우스) 등 중대형을 전면에 배치해 한강 프리미엄을 극대화했으며, 세대당 약 1.4대의 주차공간이 마련돼 있다.
단지의 가장 큰 강점은 희소성 높은 한강라인 입지로, 단지가 한강변에 직접 접해 영구적인 한강 조망권(일부 세대 제외)을 확보했다.
청약 문턱이 낮은 '전국 청약단지'라는 점도 눈에 띈다. 한강변 새 아파트는 공급 자체가 귀한데다, 어렵게 나온 물량도 통상 해당 지역과 수도권 거주자에게 우선권이 돌아가는 경우가 대부분이다. 이러한 가운데, '한강 푸르지오 리버프론트'는 거주지 제한 없이 전국 어디서나 청약할 수 있는 한강변 브랜드 대단지로, 만 19세 이상이면 세대원은 물론 유주택자도 청약이 가능하다. 분양가 상한제가 적용되고 입주 전 전매까지 가능해 김포·수도권 실수요는 물론 한강라인 입성을 노리는 전국 수요까지 관심이 높을 것으로 기대를 모은다.
교통 여건도 두루 갖췄다. 서울지하철 5호선 연장이 예비타당성조사를 통과했고, 인천 2호선 고양 연장(가칭 시네폴리스역)도 추진되고 있다. 인천 2호선이 연장되면 GTX-A 킨텍스역 환승으로 서울 접근성이 한층 개선될 전망이다. 도로 환경도 좋다. 김포 한강로 풍곡IC(예정)와 48번 국도, 수도권제1순환고속도로 김포 IC가 가까워 서울 도심은 물론 수도권 전역으로 이동이 수월하다.
교육 여건도 눈에 띈다. 단지 앞 유치원(계획)을 비롯해 지구 내 초등학교(2029년 3월 개교 예정)와 중학교가 계획돼 있다. 특히 행정구역상 '읍' 지역에 해당해 대입 농어촌 특별전형 대상이 되는 점도 자녀를 둔 수요층에게 매력으로 꼽힌다.
단지의 중심에는 바닥분수가 있는 약 5950㎡ 규모의 대형 중앙광장이 들어선다. 유아놀이터와 연계된 숲속 놀이공간 '놀이숲', 입주민 체력증진을 위한 주민운동시설도 단지 곳곳에 배치된다. 특히 중앙광장과 부대시설 공간을 연계해 단지 한가운데로 동선이 모이도록 했고, 단지 인근으로 근린공원과 어린이공원도 계획돼 있어 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경이 조성될 전망이다.
부대시설로는 피트니스클럽과 GX클럽, 골프클럽, 사우나에 더해 날씨와 관계없이 생활체육을 즐길 수 있는 실내체육관까지 들어선다. 탁구장과 당구장 등 세대를 아우르는 시설도 갖춘다. 복합문화공간인 그리너리 스튜디오와 독서실, 스터디용 멀티룸, 1인실 형태의 공유오피스, 그리너리 카페, 키즈카페뿐 아니라 게스트하우스, 시니어클럽, 어린이집, 초등학생 자녀를 위한 다함께돌봄센터, 등·하교 대기공간인 키즈스테이션까지 조성될 예정이다.
분양 관계자는 "한강 푸르지오 리버프론트는 희소성 높은 한강변에 들어서는 대단지로 김포의 주거지형을 바꿀 차별화된 상품성을 두루 갖추고 있다"며 "교통과 교육, 생활 인프라 등 완성형 입지여건을 갖춘데다, 분양가 상한제가 적용되고 입주 전 전매도 가능한 전국 청약단지인 만큼 실수요를 중심으로 다양한 수요의 관심이 높을 것"이라고 설명했다.
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