인천도시공사(iH)가 국내 최초로 리츠(REITs) 방식을 적용한 공공주도 3080 도심 공공주택 복합사업인 ‘제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업’의 연내 착공을 위한 절차에 속도를 내고 있다.
iH는 9월 말 기준 사업지구 내 이주 대상 1581세대 가운데 1435세대가 주거지 이전을 완료해 이주율 90.8%를 기록했다고 1일 밝혔다. 사유지 토지소유권 확보도 100% 완료했다.
제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업은 2031년 준공을 목표로 총 3497가구의 공공주택을 공급하는 대규모 사업이다. 원도심의 노후 주거환경을 개선하고 주택 공급을 확대하는 것이 핵심이다.
사업 초기에는 원도심 밀집 지역의 복잡한 권리관계와 물가·금리 상승 등으로 보상과 이주 절차가 지연될 가능성이 제기됐다.
이에 iH는 ‘제물포역도심복합사업 위탁관리 부동산투자회사’와 공동사업 방식으로 사업구조를 개편하고 자금 조달과 보상 업무를 전담했다. 또 주민 맞춤형 이주 대책을 마련하고 현장 상담소와 이주지원센터를 운영하는 등 이주 지원에 나섰다.
그 결과 이주율이 90%를 넘어섬에 따라 iH는 연내 해체공사 착공이 가능할 것으로 전망하고 있다.
류윤기 iH 사장은 “토지등소유자들의 적극적인 협조 덕분에 이주율 90% 이상이라는 성과를 거둘 수 있었다”며 “국내 최초 리츠 방식을 도입한 공공주도 3080 도심 공공주택 복합사업의 성공 사례가 될 수 있도록 잔여 절차를 차질 없이 진행하겠다”고 말했다.
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