[REP]
강원도 속초는 최근 몇 년 사이 전국에서 가장 높은 아파트 가격 상승률을 보이고 있는 지역 중 하나입니다.
2014년 1분기를 기준으로 2016년 2분기 매매가 상승률이 강원도 전체 평균 7.5% 보다 2배 이상 높은 17.2%의 상승률을 기록한 바 있습니다.
평창과 서울을 잇는 관문으로의 역할과 국제도시로의 도약을 서두르고 있기 때문인데요.
올해 7월 속초항 국제여객터미널이 문을 열면 부산 인천에 이어 국제 관광도시로의 면모를 갖추게 됩니다.
지난해 고속화 사업이 확정돼 서울 속초간 거리가 1시간 10여 분 내로 단축되면서 중국과 일본 러시아 등으로부터 크루즈 입항이 줄줄이 예고되고 있는 실정입니다.
이같은 속초의 중심학세권, 즉 교육 최우수지역 교동에 한양건설을 시공 예정사로 하는 교동 립스 지역주택조합이 추진되고 있어 관심입니다.
[BRG]
교동 권역은 금호동 중심상업지역과 인접해 있는 데다 교육 환경이 상대적으로 우수해 주거 선호도 가장 높은 지역입니다.
따라서 가치 상승의 기대감은 그 어느 지역보다 높다고 볼 수 있습니다.
[REP]
교동은 교육, 생활환경, 특히 교통의 중심지로 지역 발전의 기대감이 높은 지역입니다.
평창으로 향하는 길목에 위치한 속초는 춘천-속초간 고속화 철도와 강릉-속초-제진을 잇는 동해북부선철도, 춘천-속초-양양간 동서고속도로, 광주-속초-원주간 제2영동고속도로, 원주-속초-강릉간 복선철도 등 곧 준공을 하거나 준공 예정인 교통로의 중심축선상에 있습니다.
당연히 지역 발전의 견인차 역할이 기대되는 대목입니다.
속초의 중심인 교동은 도보 몇 분 거리에 초등학교 네 곳과 중학교 네 곳, 고등학교 등이 밀집해 있는 소위 학세권으로 시청과 경찰서 등 행정기관과 각종 아파트 등 주거단지로 형성돼 있어 속초 최고의 주거환경을 자랑합니다.
단지 주변에 고속버스터미널과 시외버스터미널 등 광역교통망을 비롯해 하나로마트, 이마트, 중앙시장, 중앙 로데오거리 등 현대와 재래가 어우러진 상권이 형성돼 있고, 설악산 총초호 속초항 호수공원 전망대 등 여가와 휴식을 즐길 수 있는 공간이 주변에 산재해 있습니다.
[BRG]
지역주택조합의 성공 요인은 토지 확보입니다.
교동 한양립스는 진입로까지 확보를 완료했습니다.
조합원 공급가 또한 주변 노후 아파트들 보다 20% 저렴한 3.3㎡당 600만 원대로 조기에 조합원 모집 마감이 예상되고 있습니다.
[INT 김종대 / 추진위원장]
"속초 교동 지역주택조합은 사유지 토지매입을 99.4% 완료한 상태이고, 속초 관내에서 주거선호도가 가장 높은 지역으로 조기에 조합원 모집이 완료될 것으로 예상돼 안심하고 (분양 받고) 하셔도 될 것으로 사료됩니다."
[REP]
단지는 4개 동에 지하 1층, 지상 최고 28층, 306세대로 구성되며 전용면적 74㎡ 228세대와 81㎡ 78세대 등 2개 타입 중소형으로 건설됩니다.
전 세대 남향 위주의 단지 배치로 조망권과 일조권을 확보했으며 단지 내에 어린이집, 경로당, 작은 도서관, 어린이 놀이터는 물론, 주민운동시설과 휴게공간까지 주민공동시설을 배치할 계획입니다.
74㎡는 4베이 맞통풍 설계를 통해 환기를 최적화하는 데 주력했으며, 와이드 주방창과 와이드 주방 공간, 와이드 드레스룸 등 더 넓은 공간을 확보하는 데 주안점을 뒀습니다.
특히 81㎡ 타입의 경우 전면은 4베이, 측면은 2베이 특화설계를 와이드 주방창과 연계시켜 채광을 극대화한 점이 돋보입니다.
[INT 이준세(58) / 속초시 조양동]
"인근에 초등학교와 중학교가 있어서 교육환경도 좋고요. 속초가 분양가격이 비싸서 아파트 들어오고 싶어도 들어오지 못하는데 (여기는) 6백만 원대부터 시작이라서 계약하게 됐습니다."
[INT 박진희(45) / 속초시 조양동]
"와서 보니 인테리어가 마음에 들고, 수납공간이랑 내부 자제 마감구조 같은 게 잘 돼 있고, 학군이 좋고 애들 교육하기 좋아서 계약하게 됐어요."
더 높은 가치, 더 낮은 가격, 더 넓은 공간을 추구하는 한양 교동립스가 교육과 생활의 중심지 속초 교동의 새로운 랜드마크로 떠오를 전망입니다.
프레시안 송준규입니다.
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