고덕국제신도시 국제교류단지에 들어서는 ‘고덕국제신도시 수자인하우스디’가 견본주택을 개관하고 본격적인 청약 일정에 돌입한다.
㈜BS한양과 대보건설㈜은 12일 평택시 고덕동 일원에 마련된 견본주택을 공개하고 분양 절차를 시작했다고 12일 밝혔다.
단지는 고덕국제화계획지구 A-67블록에 조성되며 지하 2층~지상 23층, 4개 동, 총 403세대 규모로 건립된다. 전용면적별로는 84㎡A 107세대, 84㎡B 90세대, 84㎡C 59세대, 101㎡ 147세대로 구성된다.
청약은 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 30일이며 정당계약은 7월 13일부터 15일까지 사흘간 이뤄진다.
이번 공급의 가장 큰 특징은 분양가상한제 적용에도 불구하고 거주의무기간이 없다는 점이다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 5억원대 초반 수준으로 책정됐다.
고덕국제신도시는 최근 평택 부동산 시장에서 가장 주목받는 지역 중 하나다. 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 산업기반이 확대되고 있는 가운데 평택시청 이전과 문화·행정시설 조성 계획이 추진되면서 자족도시 기능을 강화하고 있다.
특히 단지가 위치한 국제교류단지는 국제학교 설립 계획이 구체화되면서 관심이 높아지는 분위기다.
평택시는 올해 초 미국 워싱턴주 명문 사립학교인 애니 라이트 스쿨과 설립·운영 협약을 체결했으며, 2030년 개교를 목표로 국제학교 유치 절차를 진행하고 있다. 해당 학교는 유치원부터 고등학교까지 연계된 K-12 교육과정과 국제바칼로레아(IB) 프로그램 운영을 계획하고 있다.
단지 주변에는 유치원과 초등학교 예정부지도 확보돼 있어 향후 교육 여건 개선에 대한 기대감도 높다.
교통과 생활 인프라 확충 계획도 이어지고 있다. 평택시는 고덕국제신도시 내 BRT 구축과 행정타운 조성, 중앙도서관 및 박물관 건립 등을 추진 중이다. 향후 상업시설과 업무시설 공급도 확대될 예정이어서 생활 편의성이 더욱 향상될 것으로 전망된다.
배후 산업 성장도 분양시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
삼성전자 평택캠퍼스는 AI 반도체와 고대역폭메모리(HBM) 시장 확대에 대응하기 위한 투자 계획이 이어지고 있으며, 평택 5공장(P5) 건설 재개와 생산라인 확대 가능성이 거론되면서 지역 부동산 시장의 기대감도 커지고 있다.
특히 고덕국제신도시는 반도체 산업과 국제교육, 행정기능이 함께 성장하는 미래형 신도시로 평가받고 있는 만큼 분양가상한제를 통한 가격 경쟁력과 개발 호재를 동시에 갖춘 만큼 실수요자들의 관심이 이어질 것으로 예상되고 있다.
한편 '고덕국제신도시 수자인하우스디' 견본주택은 평택시 고덕동 고덕119안전센터 인근에 마련됐다.
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