대우건설(대표이사 김보현)이 '운정신도시 푸르지오 더 스마트' 공공지원 민간임대주택의 견본주택을 7일 열고 임차인 모집에 들어간다.
위치는 파주시 운정3지구 A-8블록이며, 지하 2층~지상 18층, 9개동으로 총 552세대다. 타입별 공급세대 수는 △59㎡A 138세대 △59㎡B 55세대 △59㎡C 35세대 △79㎡A 45세대 △79㎡B 85세대 △79㎡C 61세대 △79㎡D 13세대 △79㎡E 33세대 △84㎡A 85세대 △84㎡S-1 1세대 △84㎡S-2 1세대로 구성돼 있다.
공급일정은 11월 10일 한국부동산원 청약홈에서 청약신청을 받고, 13일 당첨자 발표를 진행한다. 계약은 견본주택에서 20일부터 23일까지 4일간 진행된다.
청약신청금은 10만원이며, 신청자격은 임차인 모집공고일(2025.10.30) 기준 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원(신혼, 일반) 또는 무주택자(청년)이다. 세대당 1건 청약할 수 있으며(특별공급, 일반공급 중복신청 불가), 청약통장 가입여부나 거주지역, 소득 및 자산 보유액 등에 관계없이 누구나 신청이 가능하다.
해당 단지는 최대 10년간 세금과 이사 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택이다. 계약갱신 시 임대료 인상률은 최대 5%로 제한돼 장기적인 주거비 부담을 덜 수 있다. 또한 선택형 임대조건을 마련해 최초 계약 시 개인 상황에 맞춰 임대보증금과 월임대료 비중을 조정할 수 있도록 했다.
일반공급 표준형 기준 임대료는 △전용 59㎡ 보증금 1억8000만원(월임대료 25만4000원) △전용 79㎡ 보증금 2억1000만원(월임대료 38만7000원) △전용 84A㎡ 보증금 2억 2700만원(월임대료 39만6000원)으로, 실수요자 부담을 낮춘 합리적인 수준으로 책정됐다.
단지가 조성될 운정신도시는 교통·교육·생활인프라를 모두 갖춘 완성형 신도시로 주거 선호도가 높은 지역이며 '운정신도시 푸르지오 더 스마트'는 이러한 운정신도시 내에서도 입지여건이 우수한 곳에 들어선다. GTX-A 운정중앙역이 인접해 있으며, 2028년(예정) 완전 개통 시 강남까지 약 30분 내 이동이 가능할 전망이다. 이 외에도 경의중앙선 운정역, 수도권제1순환고속도로, 서울문산고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등이 가까워 서울 및 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어나다.
단지 인근에는 해오름공원과 도래공원 등 대규모 녹지공간과 운정호수공원 등이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 중심상업지구를 비롯해 하나로마트, 홈플러스 등 다양한 쇼핑·편의시설도 인접해 있다.
특히 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 '안심 학세권'이며, 단지 바로 앞에는 운정해오름초가 있다. 다율중과 다율고(2026년 3월 개교 예정) 등도 근거리에 있으며, 인근에는 학원가와 교육시설이 밀집해 있어 교육 여건 또한 우수하다.
'운정신도시 푸르지오 더 스마트'는 일반분양 아파트 수준의 상품성도 자랑한다. 남향 위주 단지배치로 채광과 통풍을 극대화했고, 일부 세대에는 4베이, 대형 드레스룸, 광폭주방, 팬트리, 알파룸 등을 적용했다.
집안 곳곳에는 입주민의 생활 편의를 고려한 세심한 설계가 돋보인다. 실별 온도제어 시스템으로 난방비 절감이 가능하며, 욕실에는 바닥난방이 적용된다. 주방에는 효율적인 조리 환경을 제공하는 3구 가스 쿡탑과 발로 조작 가능한 절수형 싱크수전이 설치된다.
단지 내에는 넓은 마당이 있는 커뮤니티 광장, 이웃과 함께 작물을 재배할 수 있는 주민텃밭, 아이들의 안전한 등·하교를 위한 키즈스테이션 등이 조성된다. 또한 그리너리 라운지에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 그리너리 카페 등 다양한 커뮤니티시설이 마련될 예정이다.
대우건설 관계자는 "운정신도시 푸르지오 더 스마트는 푸르지오의 상품성과 합리적인 임대료를 모두 갖춘 장기안정형 주거상품"이라며 "특히 교통·교육·생활인프라를 모두 갖춘 완성형 신도시인 운정신도시 내 희소한 공급물량으로 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 밝혔다.
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